中原按揭：2月香港资助房屋按揭登记环比再升逾1.4倍创20个月新高

智通财经APP获悉，近日，中原按揭董事总经理王美凤指出，根据中原按揭研究部及土地注册处资料显示，2025年2月份香港共录得2398宗资助房屋按揭登记，较1月份的980宗环比大幅增加逾倍达144.7%，数字连续三个月上升，并创下过去20个月的新高。强劲增幅主要来自数个今年首季入伙的一手居屋项目，包括启欣苑(1840伙)、昭明苑(594伙)和冠山苑(495伙)。而2月份房委会居二成交录得195宗，环比减少10.6%。资助房屋市占率方面，中银香港(02388)继续保持按揭市场的竞争力，2月份资助房屋市占率高达49.5%，连续19个月蝉联单月资助房屋按揭市场的冠军。

去年香港政府优化资助房屋第二市场按揭政策，将按揭保证期延长至50年，按揭年期上限亦延至30年，有效促进居屋交投及流转，王美凤预期，随着400万港元或以下细价物业印花税降至100港元，最近楼市气氛向好，相信将可同步带动居屋交投上升;加上2025年入伙的资助房屋数量预计增至逾1万伙，增幅逾两倍，而最新一期的“白居二”亦新增1500个“青年计划”配额，令整体名额增至6000个，成功申靖人预计最快下半年可获购买资格，预期将带动今年资助房屋按揭登记量持续增加。

中原按揭研究部资料显示，2025年2月份共录得2398宗资助房屋按揭登记，较1月份的980宗环比再升144.7%。2月份首四大银行市占率增加2.1个百分点至96.5%，排名维持不变。其中，中银香港录得1187宗资助房屋按揭登记，市占率虽环比减少1.5个百分点至49.5%，但仍保持连续19个月蝉联资助房屋按揭冠军;恒生银行期内录得631宗资助房屋按揭登记，市占率增加1个百分点至26.3%，排名第二;汇丰银行同期有357宗资助房屋按揭登记，市占率减少0.6个百分点至14.9%，排名第三;东亚银行(00023)期内录得140宗资助房屋按揭登记，市占率增加3.2个百分点至5.8%，单月升幅最高，排名第四。

中原按揭研究部资料显示，2025年首两个月共承办3378宗资助房屋按揭登记，较2024年同期的788宗大幅增加328.7%，创下过去三年的同期新高。其中，中银香港占1687宗登记，同比增352.3%，市占率达49.9%，排名第一;恒生银行期内有879宗登记，同比增341.7%，市占率26%，排名第二;汇丰银行期内有509宗房屋按揭登记，同比增304%，市占率15.1%，排名第三;东亚银行有165宗房屋按揭登记，同比增587.5%，市占率4.9%，排名升至第四;渣打银行期内录得42宗登记，同比增20倍，市占率1.2%，排名攀升6位至第五。