金山这个动迁安置房项目成为上海首例“拿地即公示”

继11月20日金山区规划和自然资源局推出全程网办“交地、交证、抵押联办”新模式后，近日再推优化营商环境新举措——“拿地即公示”，即在取得土地前方案就基本稳定，在取得土地出让合同后立即开展设计方案公示，真正做到优化营商环境创新服务不断档。

金山区亭林镇亭林大型居住社区28-02地块，东至亭凯路，北至林安路，西至亭虹路，北至红梓路，为动迁安置房项目。项目总用地面积35541.9平方米，总建筑面积126465平方米，总户数960户。该地块于11月23日由上海金山土地开发服务有限公司经协议出让取得。为加快项目落地，缩短在外过渡已动迁老百姓的等待时间，区规划资源局依据项目特点，在充分考虑实际需求及严格按照法律法规要求的基础上创新服务，使土地出让合同及建设工程设计方案在一个工作日内完成，实现了上海市首例动迁安置房项目“拿地即公示”，创造了金山区拿地到设计方案公示的“鑫”速度，为打造金山区营商环境的“金”字招牌再添“鑫”服务。

为加快此类民生项目落地，区规划资源局资源利用科和行政审批科共同梳理项目办理流程，在合法合规的基础上，将项目办理流程做到“最简最优”。

过程中，区规划资源局坚持“跨前一步”，主动向建设单位、设计单位讲解建设条件、政策要求以及实际项目申报中的重点要点，积极进行设计方案预审，确保项目落地少走弯路，为项目顺利推进奠定基础。

规划设计方案涉及的专业广泛，需多部门协同完善。区规划资源局主动搭建建设单位与各部门之间的桥梁，会同属地政府及区发改委、区建管委、区绿化市容局等14个职能部门，为设计方案提供面对面预审服务，为其早日稳定创造了良好条件。

亭林大型居住社区28-02地块位于亭林大型居住社区核心地块，周边有已建成住宅小区、在建住宅小区及规划幼托用地，针对该项目具体情况，区规划资源局主动与建设单位沟通，明确相关建筑退界、建筑间距及日照要求，提前协调相关工作，并帮助土地竞得人完善工程报批计划，明确审批流程，为加快项目落地奠定基础。

“拿地即公示”是区规划资源局优化营商环境的新尝试，也是服务基层、服务企业的有效实践。未来，区规划资源局将继续围绕“重实践、践新功”，为群众满意为目标，以“可感可知”的具体举措助力金山“三个转型”，以实际行动提高金山营商环境“软实力”。