城市更新｜精心打造南京路商圈“百变取景框”xA0;“老字号”脱胎换骨焕新

东方网记者刘辉1月11日报道:作为南京路商圈世纪广场更新改造的一部分，为重新建立从世纪广场望向南京路步行街的视觉轴线，步行街上正对广场段的商业体开启了以“百变取景框”为设计定位的形态更新、功能转型及业态升级。

南京东路626-636号春申江大楼

记者从上海建工一建集团获悉，沈大成、三阳南货店所处的南京东路626-636号春申江大楼，原三星大楼、真老大房、黄隆泰所处的南京东路542、546号及福建中路333、337号建筑均进行了升级改造。近日，随着上述改造工程的顺利交付，沈大成、三阳南货店、真老大房等百年“老字号”品牌门店，也正式焕新回归南京路步行街。

南京东路542、546号及福建中路333、337号建筑

近年来，有着百年发展历史、尽显上海繁荣繁华的南京路商圈，正面临着存量商业体老旧的困扰，为助力其向“商场、广场、秀场”联动的世界级商圈升级，上海建工一建集团积极发挥在城市更新领域的优势，致力于存量商业更新，助力南京路上百年“老字号”变身“新国潮”，为商圈的提质升级作出积极贡献。

改造前的春申江大楼

首先，由于这些“百岁高龄”的建筑均历经了多次加建改建，结构体系较为复杂混乱，结构加固改造成为本次升级更新首当其冲的重点。根据建筑结构实际情况及后续业态升级的需要，分别进行了基础加固、上部结构保留加固或部分拆除，以及将真老大房所处位置2栋混合结构改造为1栋钢筋混凝土框架结构等的结构改造，为这些“高龄”建筑重塑“钢筋铁骨”。

改造后的春申江大楼

另外，原该路段存量商业体新旧建筑杂陈，建筑立面上商业霓虹灯箱广告鳞次栉比，新设计将整合各类立面元素，展现全新商业模式的文化感、层次感、科技感，注重体现历史性、多变性和时代性。为更好地诠释设计理念及定位，项目部细致入微地对原设计进行深化，推敲装饰装修施工工艺，严控施工质量，力求最好地呈现改造效果。

改造前的真老大房

据悉，项目部将处于永安大楼、时装商厦路口的春申江大楼朝向街角的凹口改为斜面，并采用玻璃幕墙配合光电玻璃展示面，在与原有建筑形式形成对比中，突出“春申好市”带来的沉浸式文商、美食体验，更好地融入了街角的围合广场空间。将春申江大楼原仿石外立面更新为石材外立面，在不改变现有外窗的情况下，对立面古典装饰进行优化，将原笨重线脚改造为宝瓶栏杆，使立面比例更加均衡。将原三星大楼的铝板幕墙更新为玻璃幕墙，契合潮流、快闪等文化空间的打造。

改造后的真老大房

尤其将真老大房迎街面仿石材外立面更新为石材幕墙，凸显“老字号”的“古早味”；在真老大房顶部设置长18米、高7.3米的转角屏，使其与春申江大楼转角的光电玻璃展示面作为世纪广场北侧立面的两个端点，与世纪广场“珍珠万花筒”相呼应。

随着世纪广场以“城市贝母缓缓张开，万花筒珠光闪耀”的全新造型亮相南京路商圈，1200平方米的巨型镜面不锈钢幕墙上，全方位映射出北侧环世纪广场区域的百变商业文化空间，这图景正是申城建设者数月来匠心打磨的城市更新新范本。?